Der zentrale Freiraum – die Allmende – ist das Herz des Quartiers, zu dem die Bebauungsstruktur eine maximale Kontakt-fläche ausbildet. Alle partizipieren somit von diesem und vernetzen sich damit. Die Allmende übernimmt als Wegraum die Verbindung mit dem Kontext und ist zugleich Aufenthaltsort und bietet Spiel- und Sportangebote, Gärten und Aufenthaltsbereiche an. Im Übergang zu den privateren Gärten entsteht ein produktiver Freiraum. Sie ist in ihrer Grundhaltung polyvalent. Wie für das Bauen wird es auch für die Nutzung dieses Gemeinguts Regeln geben, die Nachhaltigkeit garantieren und von den Menschen vor Ort aufgestellt werden. Auch hier wird der Masterplan durch eine Strategie im Sinne eines offenen Werks ersetzt.

Des Weiteren wird hier ein aktives Wassermanagement entsprechend des Konzepts der Schwammstadt betrieben, Flächen zur Retention und Wasserspeicherung angeboten. Die Allmende ist nicht nur für den Menschen geplant, sondern wird auch als Habitate für eine vielfältige Fauna und Flora entwickelt. Die Grenze zwischen den bebauten und unbebauten Flächen wird durchlässig formuliert und führt zu einer engen Verzahnung zwischen Allmende und den privaten Freiräumen. Sofern möglich, soll auf Zäune verzichtet werden und Privatheit durch atmosphärische Übergänge vermittelt werden.

Die Ausrichtung und Größe der Allmende ermöglicht eine sehr gute Durchlüftung in West-Ost-Richtung. Durch die offene, unversiegelte Fläche mit den natürlich verschatteten Bereichen entsteht ein sehr gutes Mikroklima. Die die daran anschließende poröse Bebauung erlaubt ebenso eine gute Durchlüftung und bietet verschattete wie auch exponierte Lagen in den Freiräumen an. Insbesondere die verschatteten Lagen werden durch den Klimawandel als angenehme Rückzugsorte zunehmend wichtig sein. Die Bebauung sollte den Aspekten der Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung Rechnung tragen. Die Gebäude sind aus natürlichen und recycelbaren Baustoffen mit integrierten Photovoltaikanlagen und ausgestattet mit einen aktiven Grauwassermanagement.

Bewusste räumliche Setzungen bilden die Basis für Stabilität, die unterteilbaren Baufelder und das Regelwerk ermöglichen ein großes Maß an Offenheit. Entsprechend des Konzepts der dynamisch-stabilen Strukturen ergeht daraus die Einladung zur Auseinandersetzung und Aneignung. Die Adaption ist im Entwurf angelegt. Selbstverständlich bedarf es hierzu eines Dialog- und Aushandlungsprozesses. Damit eine Identifikation mit dem Lebensumfeld stattfinden kann ist die Grundlage ein identifizierbarer Ort und genau diese Kommunikation.

Der progressive, fast experimentelle Ansatz, zeigt eine Möglichkeit, wie Städtebau der Zukunft gedacht werden kann. Es wurden neue Impulse für die Stadtentwicklung aufgezeigt. Es wurde deutlich, dass für zukünftige städtebauliche Entwicklungen in Weilheim eine strategische, informelle Entwicklungsphase vorangehen sollte, unter Einbindung der Bevölkerung.